Постановление Администрации городского округа Анадырь от 15.09.2021 № 686
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ ОТ 7 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА N 659
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2021 г. N 686
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ ОТ 7 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА N 659
В целях уточнения некоторых положений нормативного правового акта Администрации городского округа Анадырь постановляю:
1. Внести в Постановление Администрации городского округа Анадырь от 7 сентября 2021 года N 659 "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Анадырь, приобретаемого у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета в 2021 году" следующие изменения:
1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить на 2021 год норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Анадырь, приобретаемого у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно прилагаемому расчету:
для однокомнатной квартиры в размере 179 967 (сто семьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 33 копейки, но не превышающую стоимость более 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек за однокомнатную квартиру;
для двухкомнатной квартиры в размере 157 845 (сто пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 33 копейки, но не превышающую стоимость более 8 500 000 (восемь миллионов пятьсот) рублей 33 копейки за двухкомнатную квартиру;
для трехкомнатной квартиры в размере 134 289 (сто тридцать четыре рубля двести восемьдесят девять) рублей 00 копеек, но не превышающую стоимость более 9 600 000 (девять миллионов шестьсот) рублей 00 копеек за трехкомнатную квартиру".
1.2. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Анадырь, приобретаемого у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Крайний Север", а также разместить на официальном информационно-правовом ресурсе городского округа Анадырь www.novomariinsk.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации городского округа Анадырь Шеметову А.А.
Глава Администрации
Л.А.НИКОЛАЕВ
Приложение
к Постановлению Администрации
городского округа Анадырь
от 15 сентября 2021 г. N 686
"Приложение
к Постановлению Администрации
городского округа Анадырь
от 7 сентября 2021 г. N 659
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ АНАДЫРЬ, ПРИОБРЕТАЕМОГО
У ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ, С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ
ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА ДЛЯ РАСЧЕТА СУБСИДИИ НА ВЫКУП ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ,
А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Руководствуясь статьей 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", произведен расчет стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для расчета ценовая информация, полученная путем проведения изучения рынка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ПАО "Сбербанк России" - сайте ДомКлик https://domclick.ru в г. Анадырь в целях получения ценовой информации, необходимой для определения НМЦК.
1. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры в городском округе Анадырь использовались представленные объявления:
| N п/п | Жилое помещение, адрес | Общая площадь жилого помещения, м2 | Стоимость по объявлению, руб. | Стоимость 1 м2 жилого помещения, руб./м2, ст. 5 / ст. 4 | Ссылка на сайте ДомКлик https://domclick.ru |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | ул. Энергетиков, д. 26 | 32,4 | 5 600 000,00 | 172 839,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1457645893 |
| 2 | ул. Ленина, д. 41 | 30,8 | 5 300 000,00 | 172 077,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1458015636 |
| 3 | ул. Отке, д. 28А | 35,9 | 6 999 999,00 | 194 986,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1195394909 |
|
| Итого | 33,03 | 5 966 666,33 | 179 967,33 |
|
1) стоимость 1 квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяем исходя из сложившейся стоимости общей площади однокомнатных квартир в ценах по состоянию на текущую дату;
2) в целях определения однородности совокупности значений выявленных цен, используемых в расчете, определим коэффициент вариации по формуле:
где: V - коэффициент вариации;
- среднее квадратичное отклонение;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, указанная в источнике с номером I;
ц - средняя арифметическая величина цены единицы товара, работы, услуги;
n - количество значений, используемых в расчете.
Коэффициент вариации равен:
V = 7,23%.
Коэффициент вариации меньше 33%, следовательно, совокупность значений, используемых в расчете, является однородной;
3) расчет стоимости 1 квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) производим по формуле:
где:
НМЦКрын - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка);
v - количество (объем) закупаемого товара (работы, услуги);
n - количество значений, используемых в расчете;
i - номер источника ценовой информации;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, представленная в источнике с номером i, скорректированная с учетом коэффициентов (индексов), применяемых для пересчета цен товаров к текущему уровню цен.
НМЦКрын = 1 / 3 x (194 986,00 + 172 077,00 + 172 839,00) = 179 967,33 руб./м2;
4) следовательно, стоимость 1 квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, составляет 179 967,33 руб./м2.
| 2. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры в городском округе Анадырь использовались представленные объявления:N п/п | Жилое помещение, адрес | Общая площадь жилого помещения, м2 | Стоимость по объявлению, руб. | Стоимость 1 м2 жилого помещения, руб./м2, ст. 5 / ст. 4 | Ссылка на сайте ДомКлик https://domclick.ru |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | ул. Ленина, д. 51 | 52,8 | 8 300 000,00 | 157 196,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1457266866 |
| 2 | ул. Строителей, д. 1 | 55,2 | 8 900 000,00 | 161 231,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1451206615 |
| 3 | ул. Южная, д. 17 | 54,8 | 8 500 000,00 | 155 109,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1444887937 |
|
| Итого | 54,3 | 8 566 666,67 | 157 845,33 |
|
3) стоимость 1 квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяем исходя из сложившейся стоимости общей площади двухкомнатных квартир в ценах по состоянию на текущую дату;
4) в целях определения однородности совокупности значений выявленных цен, используемых в расчете, определим коэффициент вариации по формуле:
где: V - коэффициент вариации;
- среднее квадратичное отклонение;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, указанная в источнике с номером I;
ц - средняя арифметическая величина цены единицы товара, работы, услуги;
n - количество значений, используемых в расчете.
Коэффициент вариации равен:
V = 1,97%.
Коэффициент вариации меньше 33%, следовательно, совокупность значений, используемых в расчете, является однородной;
3) расчет стоимости 1 квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) производим по формуле:
где:
НМЦКрын - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка);
v - количество (объем) закупаемого товара (работы, услуги);
n - количество значений, используемых в расчете;
i - номер источника ценовой информации;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, представленная в источнике с номером i, скорректированная с учетом коэффициентов (индексов), применяемых для пересчета цен товаров к текущему уровню цен.
НМЦКрын = 1 / 3 x (157 196,00 + 161 231,00 + 155 109,00) = 157 845,33 руб./м2;
4) следовательно, стоимость 1 квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, составляет 157 845,33 руб./м2.
3. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры в городском округе Анадырь использовались представленные объявления:
| N п/п | Жилое помещение, адрес | Общая площадь жилого помещения, м2 | Стоимость по объявлению, руб. | Стоимость 1 м2 жилого помещения, руб./м2, ст. 5 /ст. 4 | Ссылка на сайте ДомКлик https://domclick.ru |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | ул. Энергетиков, д. 6 | 72,3 | 8 800 000,00 | 121 715,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1465320818 |
| 2 | ул. Ленина, д. 53 | 72,7 | 9 500 000,00 | 130 674,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1441151358 |
| 3 | ул. Беринга, д. 14 | 73,1 | 11 000 000,00 | 150 478,00 | https://anadyr.domclick.ru/card/sale__flat__1434504503 |
|
| Итого | 72,7 | 9 766 666,67 | 134 289,00 |
|
5) стоимость 1 квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяем исходя из сложившейся стоимости общей площади трехкомнатных квартир в ценах по состоянию на текущую дату;
6) в целях определения однородности совокупности значений выявленных цен, используемых в расчете, определим коэффициент вариации по формуле:
где: V - коэффициент вариации;
- среднее квадратичное отклонение;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, указанная в источнике с номером I;
ц - средняя арифметическая величина цены единицы товара, работы, услуги;
n - количество значений, используемых в расчете.
Коэффициент вариации равен:
V = 10,96%.
Коэффициент вариации меньше 33%, следовательно, совокупность значений, используемых в расчете, является однородной;
3) расчет стоимости 1 квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) производим по формуле:
где:
НМЦКрын - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка);
v - количество (объем) закупаемого товара (работы, услуги);
n - количество значений, используемых в расчете;
i - номер источника ценовой информации;
цi - цена единицы товара, работы, услуги, представленная в источнике с номером i, скорректированная с учетом коэффициентов (индексов), применяемых для пересчета цен товаров к текущему уровню цен.
НМЦКрын = 1 / 3 x (121 715,00 + 130 674,00 + 150 478,00) = 134 289,00 руб./м2;
4) следовательно, стоимость 1 квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры, приобретаемой у лиц, не являющихся застройщиками, с привлечением средств окружного бюджета для расчета субсидии на выкуп жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья, а также предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году, составляет 134 289,00 руб./м2".
