Постановление от 11.03.2014 г № 103

Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в городском округе Анадырь и нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка и их использования

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Анадырь, Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 21 января 2014 года N 22 "Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка и их использования", Постановлениями Администрации городского округа Анадырь от 17 сентября 2013 года N 561 "Об утверждении Порядка разработки и реализации муниципальных программ городского округа Анадырь", от 21 октября 2013 года N 603 "Об утверждении перечня муниципальных программ городского округа Анадырь" постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в городском округе Анадырь и нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования для реализации муниципальной подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем молодых семей в городском округе Анадырь на 2014 - 2015 годы" муниципальной программы "Жилье в городском округе Анадырь на 2014 - 2016 годы".
2.Признать утратившим силу Постановление Администрации городского округа Анадырь от 5 апреля 2013 года N 166 "Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в городском округе Анадырь и нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования".
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Крайний Север".
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации - начальника Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации городского округа Анадырь Сафонова Е.З.
Глава Администрации
А.Г.ЩЕГОЛЬКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ АНАДЫРЬ И НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ)
РЕБЕНКА И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления молодым семьям, проживающим в городском округе Анадырь и нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства на территории городского округа Анадырь (далее соответственно - социальные выплаты, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат в рамках реализации муниципальной подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем молодых семей в городском округе Анадырь на 2014 - 2015 годы" (далее - Подпрограмма).
1.2.Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это было предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - погашение долга по кредитам).
1.3.Право молодой семьи - участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.4.Форма свидетельства установлена в приложении 1 к Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050. Срок действия свидетельства составляет не более 9 (девять) месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
1.5.Выдача свидетельства на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется Администрацией городского округа Анадырь (далее - Администрация) в соответствии с выпиской из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Изготовление бланков свидетельств осуществляется Департаментом финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (далее - Департамент) за счет средств бюджета Чукотского автономного округа. Бланки свидетельств передаются в Администрацию городского округа Анадырь в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
1.6.Участницей Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая 1 (одного) и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из 1 (одного) молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и имеющая 1 (одного) и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи - участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 (тридцать пять) лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 настоящего Положения;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяемых в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
1.7.Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные Администрацией городского округа Анадырь по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет качестве нуждающихся в жилых помещениях или нет.
1.8.Участие в Подпрограмме является добровольным.
1.9.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
2.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКА МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
2.1.Администрация ежегодно до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году и представляет эти списки в Департамент. О начале заявочной кампании Администрация информирует граждан через средства массовой информации.
2.2.Для признания нуждающейся в жилом помещении молодая семья подает следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению в одном экземпляре;
б) копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги;
в) справку о неполучении социальной выплаты за счет средств федерального, окружного бюджета для частичной компенсации расходов для приобретения жилого помещения;
г) выписку с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, на всех членов семьи.
2.3.Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 1.2 настоящего Положения молодая семья подает в Администрацию следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
е) Исключен
ж) Исключен
Копии документов, указанных в настоящем пункте, должны быть представлены с предъявлением подлинника для сверки и заверены уполномоченным сотрудником Администрации, принимающим документы.
Гражданин несет ответственность за достоверность представленных сведений.
2.4.Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 1.2 настоящего Положения молодая семья подает в Администрацию следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Положению, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2013 года включительно;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 настоящего Положения на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Копии документов, указанных в настоящем пункте, должны быть представлены с предъявлением подлинника для сверки и заверены уполномоченным сотрудником органа местного самоуправления, принимающим документы.
Гражданин несет ответственность за достоверность представленных сведений.
2.5.От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 либо 2.4, 6.4 и 6.8 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.6.Администрация организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 2.2, 2.3 либо 2.4 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в пятидневный срок.
Решение о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и решение о признании молодой семьи участницей Подпрограммы либо об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и признании молодой семьи участницей Подпрограммы принимается Комиссией по жилищным вопросам при Администрации и утверждается Постановлением Администрации.
2.7.Основанием для отказа в признании молодой семьи участницей Подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.6 настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 либо 2.4 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, окружного и (или) местного бюджетов.
2.8.Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.7 настоящего Положения.
2.9.Администрация до 1 сентября, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и в течение 10 дней после формирования и утверждения списков (согласно Приложению 4) направляет их в Департамент.
Также направляется копия нормативного акта Администрации об утвержденном нормативе стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Анадырь для расчета размера социальной выплаты.
2.10.Списки молодых семей, претендующих на получение социальных выплат в планируемом году, формируются из даты принятия решения о признании их нуждающимися в жилых помещениях по месту жительства следующим образом:
2.10.1.В первую очередь в сводный список участников включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
2.10.2.Далее в сводный список участников включаются молодые семьи, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.11.В случае, если молодые семьи имеют одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в сводный список участников они включаются исходя из даты включения молодой семьи в состав участников Подпрограммы.
2.12.Молодые семьи, имеющие одинаковые даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включения молодой семьи в состав участников Подпрограммы, включаются в сводный список участников в следующем порядке:
неполные молодые семьи;
молодые семьи, имеющие двух детей;
молодые семьи, имеющие одного ребенка;
молодые семьи, не имеющие детей.
2.13.Допускается внесение изменений в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение свидетельства в установленный пунктом 6.4 настоящего Положения срок, или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.
В качестве замены в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году включаются молодые семьи, следующие по очередности в сводном списке молодых семей. При отсутствии кандидатов из сводного списка допускается включение в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году молодых семей, признанных участниками Подпрограммы позже установленного срока. Администрация доводит до сведения молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, о включении их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ КАК СЕМЬИ, ИМЕЮЩЕЙ ДОХОДЫ, ПОЗВОЛЯЮЩЕЙ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ
ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СОЦИАЛЬНОЙ
ВЫПЛАТЫ
3.1.Молодая семья - участница Подпрограммы признается имеющей достаточные доходы в целях реализации настоящего Положения, если она предоставила документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления, в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения, она располагает доходами или иными денежными средствами в размере не менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.2.В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, могут быть предоставлены:
а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления;
г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
д) нотариально удостоверенный договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;
е) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал со справкой о состоянии финансового лицевого счета, выданной территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, на дату обращения.
Копии документов должны быть заверены нотариально. При предъявлении оригиналов документов их копии заверяются уполномоченным должностным лицом Администрации.
3.3.В случае представления документов, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 3.2 настоящего Положения, сумма потенциальных доходов считается достаточной, если она больше суммы подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, не менее чем на сумму потенциальных расходов семьи за расчетный период.
В качестве расчетного периода принимается количество полных календарных месяцев с даты подачи заявления до начала планируемого года.
Сумма потенциальных доходов определяется как произведение суммы среднего месячного дохода семьи на количество месяцев расчетного периода.
Сумма потенциальных расходов семьи определяется как произведение двукратного размера прожиточного минимума семьи, определяемого в целях государственной социальной поддержки малоимущей семьи.
3.4.В случае представления документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д" и "е" пункта 3.2 настоящего Положения, сумма доходов считается достаточной, если сумма кредитов, займов, имеющихся собственных средств, средств материнского (семейного) капитала, не менее суммы, подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4.РАСЧЕТ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
4.1.Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей. В том числе доля бюджета городского округа Анадырь составляет один процент;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более. В том числе доля бюджета городского округа Анадырь составляет один процент.
4.2.В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
4.3.В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
4.4.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Подпрограммы и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе Анадырь, утвержденного Постановлением Администрации городского округа Анадырь, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Чукотскому автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий период.
4.4.1.Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в котором один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Положения, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
4.5.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;
б) для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и (два) и более детей) - по 18 квадратных метров на одного человека.
4.6.Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади жилья в городском округе Анадырь, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 4.4 Положения;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 4.5 Положения.
4.7.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
4.8.В случае увеличения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Чукотскому автономному округу, произошедшего после подведения итогов отбора, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий период, выделять дополнительные средства из местного бюджета на финансирование муниципальной подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем молодых семей в городском округе Анадырь на 2014 - 2015 годы.
5.ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
5.1.Администрация является органом, осуществляющим координационную деятельность по использованию средств бюджета городского округа Анадырь и бюджета Чукотского автономного округа, полученных в виде субсидии на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы для приобретения жилья.
5.2.Субсидии на предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья в городском округе Анадырь зачисляются на счет территориального органа Управления федерального казначейства по Чукотскому автономному округу, открытый для кассового обслуживания исполнения бюджета городского округа Анадырь.
5.3.Средства бюджета городского округа Анадырь на предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья перечисляются органом, организующим исполнение бюджета городского округа Анадырь на лицевой счет Администрации главного распорядителя средств, в порядке исполнения бюджетной росписи бюджета городского округа Анадырь.
5.4.Администрация перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку согласно пункту 8.9 настоящего Положения.
5.5.Администрация ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Департамент отчет об использовании средств окружного бюджета, выделенных на предоставление социальных выплат, по установленной Департаментом форме.
5.6.Администрация несет ответственность за нецелевое использование средств бюджета городского округа Анадырь в соответствии с действующим законодательством.
6.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ
6.1.Администрация в течение пяти рабочих дней после утверждения постановления Правительства Чукотского автономного округа о распределении средств федерального и окружного бюджетов, предусмотренных на предоставление субсидий из окружного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости предоставления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
6.2.В течение двух месяцев после утверждения постановления Правительства Чукотского автономного округа о распределении средств федерального и окружного бюджетов, предназначенных для предоставления социальных выплат, Администрация производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным распоряжением Правительства Чукотского автономного округа.
6.3.В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на их получение, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в качестве замены в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в порядке, установленном в пункте 2.13 настоящего Положения.
6.4.Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в Администрацию по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 1.2 настоящего Положения - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 2.3 настоящего Положения;
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 1.2 настоящего Положения - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д", "ж" пункта 2.4 настоящего Положения.
В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
6.5.Администрация организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
6.6.Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного пунктом 6.4 срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 8.1 настоящего Положения.
6.7.При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, и вручает памятку с подробными разъяснениями под роспись.
6.8.При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Администрацию заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и пакет документов, подтверждающих эти обстоятельства (при наличии).
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье предоставить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления Администрация выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
7.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА БАНКОВСКОГО СЧЕТА
7.1.Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства в течение двух месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 6.8 настоящего Положения, в Администрацию, выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
7.2.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
7.3.Банк представляет ежемесячно, до 10 числа, в Администрацию информацию по состоянию на первое число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома).
8.ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА)
8.1.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, или строительство индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям городского округа Анадырь, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение или строительство индивидуального жилого дома должно находиться на территории городского округа Анадырь.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Анадырь.
Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
8.2.Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
8.3.В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
8.4.В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, кредитный договор (договор займа), договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию (в случае приобретения жилого помещения), договор строительного подряда (в случае строительства индивидуального жилого дома).
8.5.В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк: договор банковского счета, кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома, справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)).
8.6.В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк: справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование, копию устава кооператива, выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Подпрограммы, копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
8.7.Приобретаемое жилое помещение или строящийся индивидуальный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Приобретаемое жилое помещение или строящийся индивидуальный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом с помощью социальной выплаты, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
8.8.Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 8.2 - 8.6 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, направляет в Администрацию заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
8.9.Администрация в течение пяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрация в указанный срок письменно уведомляет банк.
Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение пяти рабочих дней со дня поступления бюджетных средств для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
8.10.По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение, документов на строительство для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 8.2 настоящего Положения.
8.11.Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения Администрацией молодой семьи - участницы Подпрограммы из списков участников Подпрограммы.
8.12.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение трех лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Положением, считаются недействительными.
8.13.В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в Администрацию справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Подпрограмме на общих основаниях.
9.РАСЧЕТ РАЗМЕРА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ПРИ
РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) РЕБЕНКА И ПОРЯДОК ЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
9.1.Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка (далее - дополнительная социальная выплата) предоставляется молодой семье, которая, являясь участником Подпрограммы или ранее действующей долгосрочной региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Чукотском автономном округе на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 11 апреля 2011 года N 129, улучшила свои жилищные условия с использованием социальной выплаты.
9.2.Дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на момент выдачи свидетельства, предоставляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка за счет средств окружного бюджета в пределах утвержденных объемов финансирования Подпрограммы на соответствующий год.
9.3.Молодая семья имеет право использовать дополнительную социальную выплату для погашения части расходов, связанных с погашением кредита или займа, предоставленного на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - дополнительная социальная выплата).
При этом размер дополнительной социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, предоставленным на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечным жилищным кредитом (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам) и суммой затраченных собственных средств, указанных в договоре купли-продажи, после того как молодой семье предоставлена социальная выплата в соответствии с выданным свидетельством.
9.4.Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья предоставляет в Администрацию:
а) заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) свидетельство о рождении ребенка, родившегося после использования социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, и (или) документ, подтверждающий усыновление ребенка;
д) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в рамках Подпрограммы или ранее действующей долгосрочной региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Чукотском автономном округе на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 11 апреля 2011 года N 129;
е) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома), приобретенного в рамках Подпрограммы или ранее действующей долгосрочной региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Чукотском автономном округе на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 11 апреля 2011 года N 129;
ж) копию договора о получении кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита, и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам) на дату подачи заявления (в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части расходов, связанных с погашением кредита или займа).
Копии документов, указанных в настоящем пункте, должны быть представлены с предъявлением подлинника для сверки и заверены уполномоченным сотрудником Администрации, принимающим документы.
Гражданин несет ответственность за достоверность представленных сведений.
9.5.От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктом 9.4 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
9.6.Администрация рассматривает представленные документы и в течение 10 рабочих дней с даты принятия заявления принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении дополнительной социальной выплаты.
9.7.Основаниями для отказа в предоставлении дополнительной социальной выплаты являются:
а) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 9.4 настоящего Положения;
б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
в) приобретение жилого помещения (строительство индивидуального жилого дома) по цене, равной размеру предоставленной социальной выплаты (без участия собственных и (или) заемных средств).
Повторное обращение с заявлением о предоставлении дополнительной социальной выплаты допускается после устранения оснований отказа, указанных в настоящем пункте.
9.8.Администрация в течение трех рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении дополнительной социальной выплаты направляет молодой семье письменное уведомление о признании молодой семьи претендентом на предоставление дополнительной социальной выплаты или об отказе в признании с указанием причин отказа.
9.9.Администрация в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении дополнительной социальной выплаты направляет в Департамент копию указанного решения с приложением заверенных Администрацией копий заявления и документов, представленных молодыми семьями.
9.10.По результатам рассмотрения заявления и документов, представленных в соответствии с пунктом 9.9 настоящего Положения, Департамент в течение 20 рабочих дней со дня их поступления:
а) перечисляет дополнительную социальную выплату на счет одного из членов молодой семьи, указанный в заявлении, и направляет в Администрацию уведомление о перечислении молодой семье дополнительной социальной выплаты с приложением копии платежного документа;
б) возвращает в Администрацию представленные документы с указанием причин отказа в перечислении дополнительной социальной выплаты в случае выявления оснований, указанных в пункте 9.7 настоящего Положения.
9.11.Дополнительная социальная выплата считается предоставленной с момента зачисления ее на банковский счет одного из членов молодой семьи, указанный в заявлении.