Постановление от 28.07.2006 г № 150
Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на приобретение (строительство) жилья
В целях реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Чукотском автономном округе на 2007 - 2010 годы", утвержденной Законом Чукотского автономного округа от 29.11.2006 N 94-ОЗ, Правительство Чукотского автономного округа постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления молодым семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на приобретение (строительство) жилья.
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Миллер Л.Г.).
Председатель Правительства
Р.А.АБРАМОВИЧ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В
ЧУКОТСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ И НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления молодым семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома на территории Чукотского автономного округа (далее - социальные выплаты) в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Чукотском автономном округе на 2007 - 2010 годы", утвержденной Законом Чукотского автономного округа от 29.11.2006 N 94-ОЗ (далее - Программа).
В том числе социальные выплаты предоставляются на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
1.2.Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом-свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.3.Форма свидетельства утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
1.4.Выдача свидетельств по установленной форме осуществляется Уполномоченным органом местного самоуправления (далее - орган местного самоуправления) соответствующего муниципального образования, в котором молодая семья состоит на учете на улучшение жилищных условий.
1.5.Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Положения;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
1.6.Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.7.Участие в Программе является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств окружного и федерального бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
2.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
2.1.Орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного для участия в Программе, до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году, и представляет эти списки в Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (далее - Департамент).
О начале заявочной кампании орган местного самоуправления информирует граждан через средства массовой информации.
В целях реализации настоящего Положения для участия в Программе отбираются муниципальные образования, в бюджетах которых предусмотрены средства на предоставление социальных выплат молодым семьям в соответствии с Программой в объеме не менее определенном пунктом 4.1 настоящего Положения и в которых проживают молодые семьи, удовлетворяющие условиям пункта 1.5 настоящего Положения.
2.2.Молодая семья, желающая получить социальную выплату на условиях Программы, должна предоставить в орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года;
д) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
е) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
2.3.Орган местного самоуправления муниципального образования рассматривает поступившие заявления, осуществляет проверку сведений, содержащихся в представленных документах, и в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи участницей Программы.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.
2.4.Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.5 настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств окружного и (или) федерального бюджета, а также внебюджетных источников, привлекаемых Правительством Чукотского автономного округа для реализации программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
2.5.Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.4 настоящего Положения.
2.6.Списки молодых семей, претендующих на получение социальных выплат в планируемом году, формируются следующим образом:
2.6.1.Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, включаются в список исходя из даты принятия решения о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства.
2.6.2.В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.
2.7.Орган местного самоуправления в течение 10 дней после формирования списков молодых семей на планируемый год по форме, согласно приложению 2, направляет утвержденные списки молодых семей в Департамент.
Также направляется копия нормативного акта муниципального образования об утвержденном нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты.
2.8.Департамент на основании списков молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, формирует сводный список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году, по форме согласно приложению 3 (далее - сводный список).
Сводный список утверждается распоряжением Правительства Чукотского автономного округа.
На основании сводного списка и с учетом средств, которые планируется выделить на предоставление социальных выплат по Программе, Департамент формирует заявку на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления социальных выплат по установленной форме.
Заявка и сводный список представляются Департаментом государственному заказчику подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 (далее - Подпрограмма), в сроки, установленные государственным заказчиком Подпрограммы.
2.9.Департамент в 20-дневный срок с даты получения предварительных контрольных цифр от государственного заказчика Подпрограммы формирует с учетом размера средств, предусматриваемых в окружном бюджете на соответствующий год на предоставление социальных выплат, а также на основании сводного списка, список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.
Список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждается распоряжением Правительства Чукотского автономного округа.
Допускается внесение изменений в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальных выплат в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой.
В качестве замены в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году включаются молодые семьи, следующие по очередности в сводном списке молодых семей. При отсутствии кандидатов из сводного списка допускается включение в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году по предложениям органов местного самоуправления молодых семей, признанных участниками Программы позже установленного срока.
2.10.Выписки из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году доводятся Департаментом до органов местного самоуправления.
Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, информацию о включении их в указанный список.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ
(СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
3.1.Молодая семья - участница Программы признается имеющей достаточные доходы в целях реализации настоящего Положения, если она представила документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления в соответствии с пунктом 2.2 она располагает доходами или иными денежными средствами в размере не менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.2.В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, могут быть представлены:
а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья с указанием цели и срока его предоставления;
г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
д) нотариально удостоверенный договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования.
3.3.В случае представления документов, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 3.2 настоящего Положения, сумма потенциальных доходов считается достаточной, если она больше суммы подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, не менее чем на сумму потенциальных расходов семьи за расчетный период.
В качестве расчетного периода принимается количество полных календарных месяцев с даты подачи заявления до начала планируемого года.
Сумма потенциальных доходов определяется как произведение суммы среднего месячного дохода семьи на количество месяцев расчетного периода.
Сумма потенциальных расходов семьи определяется как произведение двукратного размера прожиточного минимума семьи, определяемого в целях государственной социальной поддержки малоимущей семьи.
3.4.В случае представления документов, указанных в подпунктах "в", "г" и "д" пункта 3.2 настоящего Положения сумма доходов считается достаточной, если сумма кредитов, займов, имеющихся собственных средств не менее суммы подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4.РАСЧЕТ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
4.1.Социальная выплата предоставляется в размере:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей.
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Положением, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
С 2008 года доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, будет рассчитываться по формуле:
ДСФ = (40 - 15 х КБО),
где:
ДСФ - доля средств федерального бюджета, направляемых софинансирование социальных выплат;
КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности соответствующего субъекта Российской Федерации после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.
В случае если показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации больше 2, для такого субъекта Российской Федерации доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, принимается в размере 10 процентов.
При этом с 2008 года доля средств окружного и местного бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, в сумме должна составлять соответственно:
(15 х КБО - 5), а в случае, если КБО больше 2, то 25 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
(15 х КБО), а в случае, если КБО больше 2, то 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
При расчете доли средств федерального бюджета, окружного и местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, полученные значения указанных показателей округляются до целого числа.
Из них доля средств местных бюджетов должна составлять 1 процент расчетной (средней) стоимости жилья.
В случае отсутствия достаточного количества средств федерального бюджета для софинансирования социальных выплат возможно увеличение доли средств окружного бюджета либо предоставление социальных выплат молодым семьям только за счет средств окружного и местного бюджетов в пределах утвержденных объемов финансирования Программы на соответствующий год.
В этом случае доля средств местных бюджетов остается неизменной и составляет 1 процент.
4.2.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4.3.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
4.4.Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 4.2 настоящего Положения:
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения.
4.5.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
4.6.Молодой семье - участнице Программы при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств окружного бюджета в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящим Положением, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
4.6.1.Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья предоставляет в орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты;
б) свидетельство о рождении ребенка и (или) документ, подтверждающий факт усыновления;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в рамках Программы;
г) документы, подтверждающие фактические расходы на оплату стоимости жилого помещения, приобретенного в рамках Программы.
4.6.2.Орган местного самоуправления рассматривает представленные документы и в 5-дневный срок с даты представления документов принимает решение о выделении дополнительной социальной выплаты либо об отказе в выделении.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.
4.6.3.Орган местного самоуправления в течение 5 дней после вынесения положительного решения в части выделения дополнительной социальной выплаты молодой семье направляет в Департамент решение и учетное дело молодой семьи - участницы Программы, включающее документы, указанные в пунктах 2.2 и 4.6.1 настоящего Положения, а также документы банка, указанные в пункте 7.3 настоящего Положения.
4.6.4.Департамент в 5-дневный срок проводит проверку представленных органом местного самоуправления документов, и при отсутствии нарушений направляет средства соответствующему муниципальному образованию для компенсации части расходов молодой семьи, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) в порядке, указанном в разделе 5 настоящего Положения.
4.6.5.В случае действующего кредитного договора или договора займа, заключенного молодой семьей на приобретение жилого помещения в рамках Программы указанные средства могут направляться на погашение кредитов (займов), полученных ими на эти цели. В иных случаях средства перечисляются на расчетный счет, открытый в банке одному из членов молодой семьи.
5.ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
5.1.Учет операций по расходам бюджета Чукотского автономного округа на предоставление социальных выплат молодым семьям осуществляется в 2008 году на лицевых счетах получателей средств бюджета Чукотского автономного округа, открытых органам исполнительной власти Чукотского автономного округа в территориальных органах Федерального казначейства, а при передаче этих средств в местные бюджеты - на лицевых счетах получателей средств местных бюджетов, открытых органам местного самоуправления муниципальных образований в территориальных органах Федерального казначейства при осуществлении в установленном порядке кассового обслуживания исполнения местных бюджетов.
Перечисление средств, выделенных на софинансирование мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям в местные бюджеты, осуществляется из бюджета Чукотского автономного округа на основании соглашения, заключаемого между Департаментом и органом местного самоуправления муниципального образования.
Для осуществления в установленном порядке кассовых расходов местных бюджетов получатели бюджетных средств представляют в территориальный орган Федерального казначейства копию заявки банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет, открытый владельцу свидетельства.
5.2.Орган местного самоуправления ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Департамент отчет об использовании средств окружного бюджета, выделенных на предоставление социальных выплат, по установленной Департаментом форме.
6.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ
6.1.Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, утвержденным распоряжением Правительства Чукотского автономного округа.
6.2.В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на их получение, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в качестве замены в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году в порядке, установленном в пункте 2.9 настоящего Положения.
6.3.Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 2.2 настоящего Положения.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
6.4.При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
6.5.При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.
7.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА БАНКОВСКОГО СЧЕТА
7.1.Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Отбор банков осуществляется Департаментом в соответствии с условиями, установленными в Подпрограмме.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 6.5 настоящего Положения, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
7.2.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
7.3.Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
8.ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СОЗДАВАЕМОГО
ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
8.1.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта на территории Чукотского автономного округа, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Абзац исключен
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
8.2.Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
8.3.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
8.4.Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
8.5.Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 8.2, 8.3 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
8.6.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
8.7.По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 8.5 настоящего Положения.
8.8.Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.
8.9.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Положением, считаются недействительными.