Приложение к Постановлению от 21.07.2016 г № 403 План-график
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о
необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении
трудной жизненной ситуации
"___"_________ 20__ г.
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющегося
нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого
помещения (далее - наниматель):
__________________________________________________________________________.
Дата, номер договора найма специализированного жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
Дата и место рождения лица, являющегося нанимателем жилого помещения по
договору найма специализированного жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
Адрес жилого помещения, предоставленного по договору найма
специализированного жилого помещения:
__________________________________________________________________________.
(указывается полный адрес: индекс, область, район, населенный пункт,
улица, дом, квартира)
Обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания нанимателю
содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (при наличии):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Вывод: ________________________________________________________________
(повторное заключение договора найма специализированного жилого
___________________________________________________________________________
помещения на пятилетний срок, заключение договора социального найма жилого
__________________________________________________________________________.
помещения)
___________________________ _____________ _________________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии))";5) дополнить Порядком осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, а также обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, следующего содержания:
"Утвержден
Постановлением Правительства
Чукотского автономного округа
от 26 февраля 2013 г. N 65
ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И (ИЛИ) РАСПОРЯЖЕНИЕМ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, А ТАКЖЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ
СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ,
ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок определяет правила осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, а также обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - соответственно жилые помещения, дети, оставшиеся без попечения родителей).
1.2.Контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями осуществляется Департаментом социальной политики Чукотского автономного округа через Управление социальной поддержки населения Департамента (далее - Управление) и его структурные подразделения - отделы социальной поддержки населения в муниципальных районах и городских округах (далее - Отдел, Отделы).
1.3.Контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений осуществляется в целях:
1) предотвращения совершения сделок по обмену или отчуждению жилого помещения без предварительного разрешения Отдела;
2) предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;
3) обеспечения использования жилого помещения по назначению, в том числе осуществления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также в случае, если жилое помещение сдано по договору найма, поднайма, аренды, - осуществления платы за наем, поднаем, аренду;
4) обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений;
5) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения.
2.ВЫЯВЛЕНИЕ И УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1.Отдел осуществляет выявление жилых помещений в течение 30 календарных дней со дня поступления сведений о детях, оставшихся без попечения родителей, путем направления запросов:
1) через Управление - в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии права собственности, в том числе долевой, на жилые помещения;
2) в органы местного самоуправления - о наличии жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (ордерам) родителям несовершеннолетнего.
2.2.Отдел в течение пяти рабочих дней с момента выявления жилого помещения производит обследование его состояния с составлением акта обследования выявленного жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
В случае, если жилое помещение предоставлено родителям несовершеннолетнего по договору социального найма (ордеру), обследование проводится с привлечением представителя органа местного самоуправления.
2.3.Отдел после составления акта обследования выявленного жилого помещения:
1) заносит сведения об этом жилом помещении в журнал учета жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежащих сохранности, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
2) при выявлении жилого помещения, находящегося на праве собственности у ребенка, оставшегося без попечения родителей, направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящегося под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
3.МЕРЫ ПО СОХРАННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1.Органами и лицами, осуществляющими мероприятия по обеспечению сохранности жилых помещений, являются:
1) организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - организация);
2) опекун (попечитель), приемный родитель (далее - законный представитель).
3.2.Мероприятия по обеспечению сохранности жилых помещений до помещения детей, оставшихся без попечения родителей, в организацию, передачи детей, оставшихся без попечения родителей, законному представителю осуществляются Отделами в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3.Организация, законный представитель при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для реализации прав детей, оставшихся без попечения родителей, на имеющееся жилое помещение, принимает меры по оформлению правоустанавливающих документов на жилое помещение.
3.4.Сохранность жилых помещений обеспечивается путем реализации комплекса мер, направленных на поддержание жилых помещений в состоянии, пригодном для постоянного проживания граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5.В целях обеспечения сохранности жилых помещений на период до достижения детьми, оставшимися без попечения родителей, совершеннолетия и (или) до окончания пребывания в образовательной организации или организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также в учреждениях всех уровней профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, принимаются следующие меры:
1) предотвращаются незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;
2) не допускается вселение в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей, оставшихся без попечения родителей;
3) обеспечивается выселение из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;
4) организуется проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного оборудования;
5) принимаются меры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также использованию (установлению) соответствующих льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на период нахождения лица под опекой (попечительством) или в организации;
6) обеспечивается эффективное использование жилых помещений на время опеки (попечительства) в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, с выгодой для них и поддержание санитарно-технического состояния жилых помещений силами и средствами пользователей (передача жилых помещений внаем, поднаем физическим лицам или в аренду юридическим лицам);
7) принимаются в случае необходимости меры по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;
8) предотвращаются выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
9) предотвращается переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в нарушение интересов детей, оставшихся без попечения родителей.
3.6.Передача жилых помещений внаем, поднаем физическим лицам или в аренду юридическим лицам осуществляется на основании договора, в котором указываются:
1) размер платы за наем, поднаем, аренду жилого помещения либо условия договора безвозмездного пользования, найма, поднайма жилого помещения с обеспечением и проведением текущего или капитального ремонта жилого помещения;
2) обязательство по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, произведению взносов на капитальный ремонт;
3) обязательство по поддержанию жилого помещения в санитарно-техническом состоянии, пригодном для проживания;
4) материальная ответственность нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения за причиненный ущерб жилому помещению;
5) обязательство освободить жилое помещение к моменту достижения совершеннолетия ребенком, оставшимся без попечения родителей, либо в случае признания ребенка, оставшегося без попечения родителей, в соответствии с федеральным законодательством полностью дееспособным до достижения совершеннолетия, по требованию наймодателя, арендодателя в связи с нарушением нанимателем, поднанимателем, арендатором условий договора.
3.7.В случае нарушения условий пользования жилым помещением физическое или юридическое лицо подлежит выселению из жилого помещения с полным возмещением причиненного ущерба ребенку, оставшемуся без попечения родителей, либо ему дается согласованный сторонами срок, в течение которого будут устранены нарушения условий пользования жилым помещением и будет возмещен ущерб. Сумма за причиненный ущерб перечисляется на банковский счет ребенка, оставшегося без попечения родителей.
3.8.При заключении договора найма, поднайма, аренды и прекращении действия (расторжении) договора жилое помещение передается по акту приема-передачи с участием представителя Отдела, наймодателя, законных представителей, представителя организации, нанимателя, поднанимателя.
3.9.Размер платы за наем, поднаем, аренду жилого помещения устанавливается по соглашению сторон в договоре найма, поднайма, аренды.
Сумма платы за наем, поднаем, аренду жилого помещения перечисляется на банковский счет ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Налоги, начисляемые за сдачу жилых помещений детей, оставшихся без попечения родителей, оплачиваются за счет средств поступивших арендных платежей или других доходов детей, оставшихся без попечения родителей.
3.10.В случае если в жилых помещениях проживают родственники детей, оставшихся без попечения родителей, или иные граждане, Отдел в течение трех рабочих дней со дня первого обследования состояния жилого помещения уведомляет указанных лиц об ответственности за приведение жилого помещения в непригодное для проживания санитарно-техническое состояние, за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, произведение взносов на капитальный ремонт согласно приложению 4 к настоящему Порядку. В случае неисполнения этих условий к ним применяются меры в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.
4.КОНТРОЛЬ ЗА СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1.Контроль за сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям, оставшимся без попечения родителей, на праве собственности или праве пользования, осуществляют Отделы по месту нахождения жилых помещений.
Контроль осуществляется до наступления совершеннолетия детей, оставшихся без попечения родителей, либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.
4.2.В целях контроля за сохранностью жилых помещений Отделы не реже одного раза в год проводят обследование состояния жилых помещений с составлением акта обследования по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.
4.3.При выявлении случаев нарушения прав детей, оставшихся без попечения родителей, при использовании и (или) распоряжении жилыми помещениями Отделы принимают необходимые меры по восстановлению жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.
4.4.Отделы по месту нахождения жилого помещения ведут учет достижения детьми, оставшимися без попечения родителей, совершеннолетия и (или) окончания пребывания в организации, а также в учреждениях всех уровней профессионального образования независимо от форм собственности, окончания срока службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, окончания срока нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, и не менее чем за три месяца до достижения совершеннолетия, возвращения детей, оставшихся без попечения родителей, из указанных учреждений письменно информируют законных представителей о необходимости принятия мер по освобождению и подготовке жилых помещений к заселению детьми, оставшимися без попечения родителей.