Постановление

Администрации городского округа Анадырь Чукотского автономного округа

от 19 мая 2020 г. N 270

"Об утверждении Порядка освобождения гражданами занимаемых жилых помещений, в связи с получением государственных жилищных сертификатов, и дальнейшего использования данных жилых помещений городским округом Анадырь"

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", руководствуясь Уставом городского округа Анадырь,

Постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок освобождения гражданами занимаемых жилых помещений, в связи с получением государственных жилищных сертификатов, и дальнейшего использования данных жилых помещений городским округом Анадырь (далее - Порядок).

2. Отделу учёта, распределения и приватизации жилья Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации городского округа Анадырь (Савченко Е.В.) при расторжении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также при приёме ключей от освобождаемых жилых помещений руководствоваться Порядком.

3. Разместить настоящее постановление на официальном информационно-правовом ресурсе Администрации городского округа Анадырь www.novomariinsk.ru.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Крайний Север".

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации городского Анадырь Шеметову А.А.

 

Глава Администрации                                                Л.А. Николаев

 

Утвержден

Постановлением Администрации

городского округа Анадырь

от 19 мая 2020 г. N 270

 

Порядок

освобождения гражданами занимаемых жилых помещений, в связи с получением государственных жилищных сертификатов, и дальнейшего использования данных жилых помещений городским округом Анадырь

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок освобождения гражданами занимаемых жилых помещений, в связи с получением государственных жилищных сертификатов, и дальнейшего использования данных жилых помещений городским округом Анадырь.

1.2. Приём передаваемого гражданином (нанимателем) жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, заключение соответствующих договоров, подписание актов приёма-передачи, государственная регистрация недвижимости в составе муниципального жилищного фонда производится отделом учёта, распределения и приватизации жилья Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации городского округа Анадырь (далее - Отдел) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. В целях проверки технического состояния передаваемого гражданином (нанимателем) жилого помещения и работоспособности санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, Отдел вправе привлекать к приёмке сотрудников Отдела муниципального контроля и анализа Администрации городского округа Анадырь, представителей управляющих организаций, представителей иных заинтересованных лиц и организаций.

 

2. Расторжение договора социального найма жилого помещения либо договора найма специализированного муниципального жилищного фонда

 

2.1. Договор социального найма (договор специализированного найма) жилого помещения муниципального жилищного фонда расторгается в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае неисполнения гражданином обязательства о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения по истечении установленного срока Администрация предпринимает действия по понуждению гражданина (нанимателя) и членов его семьи исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в судебном порядке.

2.2. Исполнение обязательства о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения осуществляется по акту приёма-передачи, который подписывается собственником жилого помещения, нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, заключившими соответствующее обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения.

2.3. Наниматель обязан до исполнения обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения внести плату за содержание и ремонт жилого помещения, за наём жилого помещения, оплатить услуги связи и коммунальные услуги.

2.4. Для исполнения обязательства о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения гражданин (наниматель) обращается с заявлением о расторжении договора социального найма (договора специализированного найма) в Администрацию городского округа Анадырь с одновременным предоставлением следующих документов:

1) выписку из финансово-лицевого счёта;

2) справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи нанимателя, достигшими возраста 18 лет.

В заявлении указывается способ получения документов: нарочно либо по адресу, по которому Отдел должен направить документы. В случае отсутствия в заявлении адреса, уклонения гражданина (нанимателя) от получения документов, последние подлежат хранению в Отделе.

2.5. Отдел проводит осмотр и приём жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации в Администрации заявления о расторжении договора социального найма (договора специализированного найма) от гражданина (нанимателя) и членов его семьи.

2.6. Требования к сдаваемому жилому помещению.

Гражданин (наниматель) обязан сдать (передать) занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в надлежащем состоянии. Передаваемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания. Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом помещении, должно быть в исправном состоянии. Жилое помещение передается в освобождённом виде.

Не позднее десяти рабочих дней после дня регистрации права собственности городского округа Анадырь на сдаваемое жилое помещение, гражданин (бывший наниматель) и остальные зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учёта по месту жительства/по месту пребывания из указанного жилого помещения.

В передаваемом гражданином (нанимателем) жилом помещении должен быть проведен текущий ремонт. Текущий ремонт жилого помещения выполняется нанимателем за свой счет.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому гражданином (нанимателем) за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, окопных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

2.7. По результатам осмотра жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, Отдел составляет акт приема-передачи жилого помещения (акт должен содержать: дату составления акта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент составления акта, сведения о проведении текущего ремонта жилого помещения, подписи сторон, составивших акт).

Один экземпляр акта приёма-передачи направляется гражданину в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня проведения осмотра и приёмки жилого помещения и санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём в порядке, указанном в п. 2.4 настоящего Порядка.

2.8. Гражданин (наниматель) обязан передать представителю Отдела ключи от жилого помещения не позднее дня получения акта приема-передачи жилого помещения, о чём в последнем делается отметка.

2.9. В случае выявления недостатков при осмотре жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нём, Отделом составляется соответствующий акт, содержащий перечень выявленных недостатков с предложениями об их устранении.

Указанный акт в порядке, указанном в п. 2.4 настоящего Порядка, направляется гражданину в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня проведения Комиссией осмотра жилого помещения. Указанные в акте недостатки должны быть устранены гражданином (нанимателем) в течение 15 дней со дня получения им соответствующего акта.

После устранения недостатков, указанных Отделом в акте, гражданин (наниматель) обращается с заявлением в Администрацию о проведении повторного осмотра и приёма жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи нанимателя, достигшими возраста 18 лет.

Повторный приём и осмотр жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, проводится в соответствии с пп.2.5 - 2.7 настоящего Порядка.

2.10. Расторжение договора социального найма (договора специализированного найма) жилого помещения оформляется соглашением, которое подписывается обеими сторонами договора социального найма (договора специализированного найма) жилого помещения и проживающими совместно с гражданином (нанимателем) дееспособными членами семьи, достигшими возраста 18 лет.

2.11. Соглашение о расторжении договора социального найма (договора специализированного найма) жилого помещения составляется наймодателем и подписывается не позднее дня подписания акта приема-передачи жилого помещения.

2.12. Гражданин (наниматель) жилого помещения и члены его семьи несут обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг включительно до дня передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

 

3. Заключение договора безвозмездного отчуждения (передачи) жилого помещения в муниципальную собственность

 

3.1. В случае заключения договора безвозмездного отчуждения (передачи) жилого помещения в муниципальную собственность передача жилого помещения осуществляется по акту приёма-передачи, который подписывается собственником жилого помещения, всеми совершеннолетними членами семьи собственника помещения, и уполномоченным представителем городского округа Анадырь, которому передаётся в собственность жилое помещение в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения.

В случае неисполнения гражданином обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения по истечении установленного срока Администрация предпринимает действия по понуждению гражданина (нанимателя) и членов его семьи исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в судебном порядке.

3.2. Собственник жилого помещения обязан до дня передачи включительно жилого помещения в муниципальную собственность внести плату за содержание и ремонт жилого помещения, оплатить услуги связи и коммунальные услуги.

3.3. Для заключения договора безвозмездного отчуждения (передачи) жилого помещения в муниципальную собственность собственник подаёт в Администрацию городского округа Анадырь соответствующее заявление с одновременным предоставлением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании, свидетельство о государственной регистрации прав и иное);

2) техническую документацию (технический паспорт, кадастровый паспорт, справку о характеристике и принадлежности объекта, справку о не наложении ареста);

3) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на безвозмездное отчуждение жилого помещения;

4) выписку из финансово-лицевого счёта;

5) справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

6) справку из Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа об отсутствии задолженности.

Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи нанимателя, достигшими возраста 18 лет.

3.4. Осмотр и приём жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нём, производится в порядке, установленном п. 2.5 - 2.9 настоящего Порядка.

 

4. Дальнейшее использование освобождённых жилых помещений муниципального жилищного фонда

 

4.1. Жилые помещения, освобождённые гражданами, в дальнейшем распределяются гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством.